Idéal TPE / PME local d'activités neuf de 150m² à Beauvallon

69700 - BEAUVALLON

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités neuf situé dans une zone d'activités récente et calme, idéalement placé dans le sud-ouest de Lyon.

Ce bien se compose d'une partie bureaux d'environ 15 m² en excellent état, d'un espace douche et sanitaires, ainsi que d'une grande zone d'activités offrant 7,5 mètres de hauteur sous plafond, une dalle béton et une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute (7 minutes de Givors) et aux communes de Brignais et Saint-Genis-Laval (15 minutes).
Ce local est parfaitement adapté pour une TPE, une PME ou un artisan à la recherche d'un espace neuf, fonctionnel et prêt à l'emploi.

Loyer : 1 580 € / HT mois
Taxe foncière : 900 € / an
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT (soit 2 844 € HT)
Bail commercial 3/6/9 ans.

Honoraires de 2 844 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.