PAVILLON INDIVIDUEL DE 154M² AVEC SOUS-SOL COMPLET ET UN GRAND

08360 - CONDE-LES-HERPY

Référence n°242:

Situé dans le village de Condé les Herpy, proche de toutes les commodités, écoles, médecins pharmacie, commerces, à seulement 15 minutes de Rethel, venez découvrir cet agréable pavillon de 154m² (loi Carrez) composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : un espace salon / séjour / cuisine équipée et aménagée / coin bureau de 70m² avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec wc et une buanderie.

À l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain et un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace atelier, un cellier et une cave.

Ce beau pavillon se trouve sur un vaste terrain de plus de 2 600 m² avec arbres fruitiers et une partie boisée très accessible.
Au coeur du terrain, venez découvrir un vestige du passé, un blockhaus de 14-18.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés, fioul (chauffage au sol) et poêle à bois en pierre ollaire, taxe foncière de 873€ / an, fosse septique, aspirateur centralisé.

Le bien sera libre d'occupation pour le 30 juin 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)