Charentaise à rénover avec jardin et garage

17120 - MORTAGNE-SUR-GIRONDE

MORTAGNE-SUR-GIRONDE, tout près des commerces de proximité et à 1,5 km du joli port :
Maison de bourg Charentaise de 114 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée, bureau, chambre, puis en étage et ouvrant sur son jardin : palier, cuisine - salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, WC, salle d'eau à refaire.
Agréable jardin sans vis à vis d'environ 400 m².
Donnant sur rue : un espace indépendant à rénover, permettant d'y faire un T2 d'environ 39 m². Garage.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir.
Situation idéale et calme où l'on peut profiter à pied des commerces, de l'école, du belvédère avec son panorama exceptionnel sur le port, les falaises et l'Estuaire de la Gironde. A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.