IMMEUBLE- SAINT NIÇAISE

76000 - ROUEN

ROUEN CENTRE

L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet immeuble d'environ 350 m², idéalement situé en plein coeur de Rouen, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces.
Le bien se compose de deux parties distinctes :
Une première partie répartie sur quatre niveaux, comprenant 3 logements actuellement occupés.
Une seconde partie comprenant cinq plateaux à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus :
Deux caves en sous-sol
Un atelier
Une buanderie
Ce bien présente un fort potentiel de transformation, notamment pour un projet de chambres d'hôtes avec accès indépendant (intérieur et extérieur) et la possibilité de créer un espace de réception au rez-de-chaussée.La partie habitation déjà existante et rénovée de 160 m² permettrait de concilier facilement vie privée et activité professionnelle.

Une visite s'impose !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rooftop : Lola GUILHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888949179