Cession de Bail Restaurant

84000 - AVIGNON

Opportunité..... Bail commercial à saisir, sur un vaste local commercial de restauration à Monfavet, facile d'accès.

Le bail commercial comprends :

- Une cuisine professionnelle à aménager avec chambre froide et économat,
- Locaux pour salariés,
- Salle de restauration d'une surface de 112 m² (Entre 40 et 45 places assises)
- Terrasse couverte de 114 m² (Entre 60 et 65 places assises)
- Terrasse non couverte de 70 m² (Entre 35 et 40 places assises)
- Accès direct parking de 60 places

Idéal pour jeune professionnel ou professionnel aguerri.

Le loyer mensuel est de 1.600 euros par mois.
Les provisions sur charges de 700 euros par mois(Eau, électricité, entretien et ordure ménagère ...)

Vous bénéficierez d'un emplacement facile d'accès, au bord de la Durance, où il y a beaucoup de passage...

Les points forts :
- Vastes équipements professionnels
- Au coeur d'une région touristique et attractive,
- Facile d'accès,

Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A

Possibilité de travailler toute l'année.

A visiter sans tarder !

Prix : 75000€ honoraires à charge vendeur
Loyer : 1 600€ (non soumis à TVA)
Avance sur Charges : 728 € par mois(Eau, entretien, ordures ménagère, entretien des espaces communs)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.