Longère rénovée

22960 - PLEDRAN

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert man immo pro vous propose cette longère mitoyenne un côté rénovée et agrandie avec une ossature bois en 2022 de 85 m2 habitable sur un terrain de 800 m2 dans un hameau sur la commune de Plédran proximité Yffiniac, Langueux, Quessoy et Plédran.
Cette longère allie le charme de l'ancien et le style de la maison contemporaine avec son ossature bois et son bardage en bois douglas.

Cette longère nichée en campagne au calme se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée transformable en pièce de vie, un salon séjour avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée et équipée de 45 m2 avec accès sur une terrasse exposée sud/sud ouest de 25 m2, une buanderie et un wc.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec un wc.

Un atelier est situé à proximité de la maison avec possibilité de le transformer en garage.

possibilité d'extension de la surface habitable.

Dpe D : poêle à bois, chauffage pompe à chaleur air/air réversible, convecteur électrique à l'étage

Travaux réalisés : électricité, isolation, poêle à bois, réfection de toiture, velux, extension neuve, menuiseries extérieures, cuisine équipées, micro station pour assainissement aux normes.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro

A visiter dès à présent

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT