? Maison 3/4 pièces – 56 m² – Quartier Jules Ferry –

95120 - ERMONT

Située au coeur du quartier très recherché Jules Ferry, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Cernay, cette charmante maison en meulière mitoyenne séduit par son cachet de l'ancien, son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.
Avec ses 56 m² habitables, ses combles aménagés et son terrain de 142 m², elle constitue un bien rare sur le marché.
Composition :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, WC.
Étage : Palier, 2 chambres et salle d'eau.
Combles : Chambre aménagée supplémentaire.
Sous-sol total : Cave avec grandes fenêtres, offrant lumière naturelle et espace de stockage.
Extérieur : Jardin intime à l'arrière.

Confort & prestations :

Maison en meulière de caractère,
Chaudière gaz à condensation récente (1 an),
Cave totale avec lumière naturelle,
Jardin agréable et sans vis-à-vis immédiat,
État d'entretien soigné, habitable sans travaux.

Environnement :

Quartier Jules Ferry, l'un des plus prisés d'Ermont,
Gare de Cernay (RER C et Ligne H – Paris Gare du Nord, Pontoise, Massy) à quelques minutes à pied,
Commerces, marché, services et santé accessibles rapidement,
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité,
Accès rapide A15 / A115 / N14.

? Atouts clés :

Charme authentique de la meulière,
Maison entretenue et habitable immédiatement,
Combles aménagés offrant une chambre supplémentaire,
Chauffage gaz performant (chaudière récente),
Cave totale avec ouverture naturelle,
Emplacement de premier choix proche gare, écoles et commerces.

? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de meulières et les familles recherchant confort, praticité et emplacement stratégique.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 500 €. Cla