A VENDRE VILLA 195 M², PISCINE, 7 PIECES

26100 - ROMANS-SUR-ISERE

A 15 mn du centre de ROMANS, 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'A7 sur les hauteurs, superbe villa de 2004 profitant d'un site extraordinaire.
Parcelle arborée de 4400 m² close, véritable havre de paix pour petits et grands ; piscine, cabane et à l'ombrage de l'olivier dans le hamac.
La villa de 195 m² se compose comme suit :
De plain pied ; un salon de 47 m² avec cheminée pyramidale ouverte sur une baie en galandage avec accès terrasse de 70 m², cuisine aménagée, hall d'entrée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle de bains mixte avec balnéo.
Au 1er étage, un double espace mezzanine (20 m²), deux chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage par le sol.
Nombreuses dépendances ; abri, double garag, cave et espaces de rangement sous terrasse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.