VILLA F3/F4 + BUREAU - VAL PLAISANCE

98800 - NOUMEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F3/F4 + BUREAU - QUARTIER SUD **

Idéalement située dans le quartier très prisé de Val Plaisance, à 100m de la plage, à deux pas de commerces, restaurants et meilleures écoles, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa de type F3/F4 + bureau, de plain pieds, en construction traditionnelle (+ agrandissement en fibrociment), charpente bois et galva, toiture en tôles. Le tout d'une surface de 90.10m² habitable + sur un beau terrain plat de 300m² clôturé entièrement.

Ce superbe ensemble immobilier dispose de 2 entrées ! L'une sur la rue Gabriel Laroque et la seconde sur une rue perpendiculaire.
Cela vous permets d'exploiter une partie de la villa pour de l'habitation et l'autre partie pour une activité libérale / bureautique / commerciale.

Le bien est situé dans une copropriété horizontale de 3 lots, autorisant un usage d'habitation, libéral et commercial.
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Compteurs d'eau et d'électricités séparés.

Vous disposerez partie jour, d'une cuisine meublée et équipée (électroménager récent : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, bar, rangements hauts et bas) donnant sur un beau séjour climatisé avec volets roulants électriques, accès terrasse et jardin, sans vis à vis, de 29m².

En partie nuit, vous profiterez d'une première grande chambre climatisée avec placards et volets roulants de 14m², d'une seconde chambre climatisée avec placards et volets roulants de 12.80m², d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC de 3.6m².

A l'arrière de la villa, vous disposez d'une pièce supplémentaire de 13.80m² avec accès par la seconde chambre ou par l'extérieur, pouvant faire office de 3eme chambre.
Ces prestations sont complétées par un grand bureau de 15.80m² climatisé avec accès extérieur, carport de 14m², donnant sur la seconde entrée dont la villa bénéficie.

La villa est ent