MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE- DEPENDANCES ET TERRAINS

16260 - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

A 8 kms de Chasseneuil, cette maison de charme typiquement charentaise, du 19ème siècle, en pierres, d'une surface habitable de 168m2, rénovée avec goût, et dans le respect des matériaux anciens (parquets anciens, poutres, portes intérieures anciennes, escalier ancien, terre cuite), avec un bon classement énergétique, sera vous séduire.
Comprenant au rez-de-chaussée : Entrée - cuisine de 24 m² avec cuisinière bois- salon de 13.5 m² avec cheminée d'ornement - salon/salle à manger avec poêle à bois de 43 m²- au 1er étage : salle de bains avec WC de 6.5 m² - 4 chambres (12.5 m²-16.5 m² -19.5 m² et 23 m²) - au deuxième étage : grenier aménageable d 'environ 80 m².
Chaudière a granulés récente - assainissement individuel non conforme - menuiseries double vitrage PVC - combles isolés. Plusieurs dépendances : grange de 110 m² au sol avec grenier -2 toits à cochon - garage non attenant
Terrains attenants + terrains non attenants
2 caves
Les extérieurs sont à finir (façade a prévoir).

Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale

L'ensemble sur une surface totale de 1 174 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 164 300 euros
HONORAIRES: 6 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 155 000 euros

Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76
Agent commercial RSAC 842 506 818
AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23

MANDAT N° 2599-24-SN

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.