FERMETTE A RENOVER AVEC VUE DEGAGEE

16450 - SAINT-CLAUD

FERMETTE EN PIERRES AVEC VUE DEGAGEE, secteur calme, proche du bourg avec commerces, à 40 mn de la gare d'Angoulême.

Laissez place à la rénovation dans un cadre champêtre avec cette maison d'environ 110 m² habitable construite avec une belle charpente en bois, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m² avec sol en pierres (coeur de demoiselles), une pièce de vie de 40 m² et une pièce de 23m².

Possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir dans la grange attenante de 25 m² avec ancien four à pain Une seconde grange de 30 m² a été aménagée avec pièce de stockage. Sur le côté un garage de 25 m² avec grenier au-dessus qui est accessible depuis le bord de route. Un hangar avec un muret en pierres complète cet ensemble.

Un terrain attenant avec arbres fruitiers se trouve face à la maison avec une vue dégagée sur la rivière en contrebas.

Menuiseries simple vitrage bois - Cuisine avec cheminée ouverte. Assainissement à prévoir - Compteur eau et électricité

L'ensemble pour une surface totale 3157 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600€
HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT 2633-25-MCM

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.