ENSEMBLE DE 2 MAISONS AVEC JARDIN + COUR + 4 GARAGES AVEC RAPPOR

16460 - AUNAC

ENSEMBLE DE 2 MAISONS MITOYENNES AVEC RAPPORT LOCATIF + JARDIN + COUR + 4 GARAGES (surface habitable totale : 230 m2)

Au coeur d'un charmant village dynamique, à 5 minutes à pied des commerces et du centre médical et du futur village sénior:

1ère maison en location (642€/mois dont 17.50€ de charges), en pierres, d'une surface habitable de 116 m2 , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 11.2 m2 avec placard sous escalier - cuisine de 19.2 m2 - salle à manger de 15.4 m2 avec cheminée à foyer ouvert - salon de 15 m2 avec placard - pièce de 14.8 m2 avec espace chaufferie (chaudière fuel VIESSMANN et cuve) et espace buanderie + WC - grenier au-dessus avec accès par l'extérieur - A l'étage : couloir de 6 m2 - 3 chambres (11.2 m2 - 14.8 m2 - 18.4 m2) - salle de bains avec WC de 6.6 m2 - petite dépendance dans la cour intérieure.
Tout à l'égout - Double vitrage PVC et 2 menuiseries simple vitrage bois avec persiennes fer et volets bois - chauffage central fuel

2ème maison de bourg attenant, en pierres, à rénover, en pierres, d'une surface habitable de 117 m2 , comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 8.9 m2 avec placard sous escalier - cuisine de 10.7 m2 - salle à manger de 14.6m2 - salon de 17.2 m2 - buanderie - cave enterrée avec espace chaufferie (ancienne chaudière fuel + ballon eau électrique) - à l' étage avec accès par deux escaliers : palier de 3 m2 - 4 chambres (18.3 m2 - 14.9 m2 - 10.8 m2 - 12 m2) - salle de bains avec WC et placards de 6.9 m2 - salle d'eau de 4 m2 - cour intérieure avec ancien WC.
Tout à l'égout - simple vitrage bois.

4 garages non attenants avec cour intérieure + puits.

Création prévue d'une voie pour faciliter l'accès voiture et camion au bourg.

Cette ensemble de 2 maisons vous permet de combiner un revenu locatif immédiat et d'une seconde maison d'habitation libre à rénover (éligible à certaines aides à la rénovation telles que l'ANAH ou autres).

Le bail actuel date de 18 ans (ma