Cap d'Agde – Studio lumineux au dernier étage avec vue dég

34300 - AGDE

Découvrez ce charmant studio de 19 m² environ, situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité idéale grâce à son exposition Est. Entièrement rénové, parquet, plafond isolé, mobilier, cet appartement comporte un espace de vie de 18 m² avec cuisine équipée (plaque, hotte, frigo, micro-ondes) ainsi qu'une salle d'eau de 2 m², comprenant vasque, cabine de douche et sèche-serviettes.

La résidence, parfaitement entretenue, propose une piscine collective et un agréable parc végétalisé. Le centre-port et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied : un emplacement privilégié !
Stationnement pratique : grand parking public (abonnement 20 €/an pour résident).
Atouts financiers :
Charges : 650 €/an
Taxe foncière : 585 €
Aucun travaux – aucune procédure en cours
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Contactez-nous pour organiser une visite des lieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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