Maison rénovée 5 pièces – 125 m² avec jardin de 1 177 m²

29300 - MELLAC

L'agence Givern Immobilier vous présente cette maison de 1969, entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied, un grand sous-sol et un jardin clos de 1 177 m², située au calme dans une impasse.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 2 chambres dont une avec grenier attenant et l'autre avec salle d'eau privative, un grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire), WC séparé.
Sous-sol complet : garage, cuisine d'été, chaufferie-buanderie, espace de stockage.
Travaux récents (2023-2025) :
Ouvertures PVC double vitrage
Chauffage pompe à chaleur Air/Eau
VMC conforme
Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox
Tout-à-l'égout
Environnement calme

Pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurène Givern.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.