Maison de charme

73190 - SAINT-BALDOPH

Maison atypique pleine de charme à Saint-Baldoph
Ancienne grange rénovée de 151 m² habitables

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne ?
Cette maison atypique, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, va vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.
Ses atouts :
Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par son plafond cathédrale et son escalier en ferronnerie.
Sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour plus de moments partagés
4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Des espaces modulables : bureau, atelier ou coin lecture, selon vos envies.
Un extérieur pensé pour la convivialité : terrasse bois avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, abri de jardin, un jardin clos avec une vue imprenable sur les Belledonnes.
Un bien pratique au quotidien : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, buanderie, parking privatif et cave.
Ce que vous allez adorer :
Son charme unique et son ambiance chaleureuse
Sa rénovation de qualité (2004) qui ne nécessite aucun travaux
Son emplacement idéal, au calme mais proche de Chambéry et des commodités
Prix de vente : 555 000 € (honoraires inclus)
Classe énergie : D – Chauffage individuel au gaz
Un bien rare à découvrir sans attendre !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
ACTES & SENS – Notaires Chambéry
04 79 62 35 62 – 07 86 62 16 45
segolene.dubelloy@as.notaires.fr

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 350 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2208.00 € et 2988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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