Magnifique maison en pierre de 280 m² (114 m² habitables)

25580 - SAULES

EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente une spacieuse maison en pierre de plus de 280 m² (114 m² habitables) offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante dans la commune de Saules (25)

Rénovée avec goût, elle allie authenticité et confort moderne, dans un environnement très calme à la campagne tout en étant proche des principaux axes de circulation.

- Surface totale : plus de 280 m² dont 114 m² habitables- Terrain arboré et intime, sans vis-à-vis de 895 m²
- Terrasse – Grandes ouvertures PVC double vitrage

Composition :

Rez-de-chaussée : (environ 140 m²)
- Entrée avec couloir
- Cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse
- Salon lumineux avec accès terrasse
- 1 chambre
- 1 cellier
- 1 pièce attenante de 23 m² à aménager (accès jardin)
- 1 garage ( environ 33 m²)
- 1 bûcher

Étage : (environ 140 m²)
- Mezzanine lumineuse ouverte desservant :

- 2 chambres spacieuses et confortables
- 1 salle de bain récente et moderne
- 1 WC séparé

- 2 pièces brutes sur dalle béton ( environ 32 m² chacune) à transformer possiblement en grandes chambres. Un projet d'aménagement de 2 studios ou gîte a aussi été étudié pour ces 2 espaces (idéal pour un investissement locatif)
- Vaste grenier aménageable avec une belle hauteur VELUX déjà installés

Atouts :
- Maison avec beaucoup de cachet joliment rénovée
- Toiture et gros oeuvre en excellent état
- Tous les niveaux reposent sur des dalles béton (rare pour ce type de bien)
- Vue dégagée, environnement campagne
- Fort potentiel familial ou locatif

Localisation :
Saules (25) – village calme à proximité de :
- Ornans (10 minutes)
- Valdahon (15 minutes)
- Besançon (30 minutes)
- Pontarlier (35 minutes)--- Accès rapide aux grands axes (RN57, A36)

Disponible immédiatement
A visiter sans tarder !

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