Lot de 2 maisons

27600 - GAILLON

Lot de 2 maisons Spacieuses et Lumineuses - 166 m² de Charme et Confort
Cette propriété, est composée de 2 habitations de 74m² et 94 m², entièrement rénovée.

Elle se compose :
Une 1ère maison avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un WC au Rez-de-Chaussée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, possibilité d'aménagement supplémentaire des combles. Chauffage électrique, double vitrage PVC.
DPE : 283 E / 9 B
Estimation des coûts énergétique : entre 1590€ et 2190€ (années de Référence 2021, 2022, 2023)

La seconde une grande cuisine et son séjour ouvert, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, au 1er étage 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et au 2ème étage une grande chambre sous comble. Chauffage Gaz de ville, double vitrage Aluminium.
DPE : 319 E / 68 E
Estimation des coûts énergétique : entre 2640€ et 3620€ (années de Référence 2021, 2022, 2023)
Possibilité de réunifier les 2 maisons en prévoyant des travaux.

Le tout sur un terrain de 444m² avec 2 garages, et 2 caves.

Située dans un quartier calme, cette maison est à moins de 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité un arrêt de bus, une crèche, une école primaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et plusieurs médecins généralistes.

Proche également A13 et Gare Gaillon/Paris.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ces maisons votre nouveau nid douillet. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Prix de vente 335 000€ TTC, frais de négociation inclus à charge vendeur.

Plus d'informations contactez moi au 07.69.69.45.72

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 8314501