VILLA 10MN EST DE NÎMES

30129 - REDESSAN

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. REDESSAN (30) - A 5mn de la gare LGV Nîmes Pont-du Gard, 10mn de Nîmes (30), 30mn de la mer, villa (5 pièces – 3ch), d'environ 132m² hab., très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, ensemble cuisine équipée et aménagée (îlot central) / séjour, avec accès sur une grande terrasse carrelée en partie couverte et exposée plein Sud, grand salon, cellier / buanderie, puis un couloir qui dessert 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche) et WC.
Au 1er étage, par un bel escalier en Pierre du Gard, une suite parentale (ch., salle d'eau, WC et dressing), et accès sur une terrasse carrelée exposée plein Sud.
A l'extérieur: abri voiture (X2), et cabanon de jardin.
Prestations de qualité, climatisation réversible plus chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande individuelle, de nombreux placards, FIBRE OPTIQUE, compteur B.R.L. (eau du Bas-Rhône), adoucisseur d'eau et visiophone. Le tout sur un terrain clos et arboré de 853m², construction 2010, quartier calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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