Maison contemporaine de standing - La Garnache

85710 - LA GARNACHE

Maison contemporaine de standing à vendre en exclusivité – La Garnache (4km de Challans)

L'Agence Duret vous présente cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offrant 112 m² habitables (150m² au sol) sur une parcelle de 800 m² environ idéalement exposée plein sud.

Dès l'entrée aménagée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux de 52 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et moderne, une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la porche vitré, la terrasse confortable et le jardin paysager.

La partie nuit propose 3 chambres dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Un bureau indépendant et une buanderie complètent cet aménagement fonctionnel.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur au sol, de volets roulants électriques centralisés, d'équipements domotiques modernes ainsi que de la fibre optique.

L'extérieur offre une grande terrasse conviviale, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un atelier.

Côté confort énergétique, le bien affiche un DPE A et un GES A, garantissant de faibles consommations (estimées entre 550 € et 800 € par an).

Située dans un environnement calme et résidentiel de La Garnache, à seulement quelques minutes de Challans et de ses commodités, cette maison associe modernité, confort et sérénité.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
JOS

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori