T3 duplex de 62 m² avec terrasse privative entièrement rénov?

42300 - ROANNE

Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce duplex de 62 m² baigné de lumière, au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2025.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts.

À l'étage, deux chambres bien distribuées séparées par une salle d'eau spacieuse.

Entrée privative, stationnement facile dans la rue, très faibles charges de copropriété et taxe foncière réduite.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un DPE classé en C.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06/88/16/39/29

REFERENCE CBR-7462

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.