T3 duplex lumineux avec terrasse – 62 m² dans immeuble rénov

42300 - ROANNE

Situé dans une rue calme à Roanne, ce bel appartement de 62 m² en duplex offre un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est à créer, ce qui permet de personnaliser entièrement l'aménagement. Une buanderie / cellier ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

À l'étage, deux chambres séparées par une salle d'eau moderne et confortable.

Le bâtiment, anciennement industriel, a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux aux normes actuelles. Classe énergétique C, faibles charges et taxe foncière légère.

Un bien alliant charme, confort et potentiel locatif.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06/88/16/39/29

REFERENCE CBR-7463

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.