Saint-André-de-Roquepertuis : maison F11 (360 m²) à vendre

30630 - SAINT-ANDRE-DE-ROQUEPERTUIS

Dans un écrin de verdure de plus de 6000 M2, joliment arboré d'essences Méditerranéennes, venez découvrir cette maison de Maître de 360 M2 situé à 4 kms de la petite Venise Gardoise. Son entrée donne sur une grande cour intérieure agrémentée de différents espaces pour la lecture, le repos et les loisirs. Une monumentale table en pierre vous permettra de prendre vos repas à l'ombre d'un frêne bicentenaire. Vous serez subjugué par le choix des matériaux et couleurs dès que vous pénétrez dans le salon prolongé par une verrière lumineuse en fer forgé, donnant sur un magnifique paysage classé NATURA 2000. Les Voutains en pierre et brique amènent de la chaleur à l'édifice. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Une suite parentale avec dressing, wc, salle d'eau complète le rez de chaussée. Vous découvrirez au premier étage une salle de jeux de 50 M2 pouvant servir de chambre et une suite tout aussi grande. 3 chambres complètent l'étage. Au deuxième étage on trouve deux grandes chambres dont une de 45 M2. En contrebas de la maison de Maître, vous profiterez d'une piscine faïencée de 10 X 5. Elle est chauffée par une PAC et est sécurisée par un rideau solaire. De belles dépendances, un garage, de nombreuses places de parking et un forage complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-7454

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6290.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp