Immeuble - 310m2 - Bissardon - Lyon 4 - Cave - Garage

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Lyon 4 – Bissardon / Croix-Rousse
Ensemble immobilier d'environ 254 m² habitables, avec un potentiel total d'environ 300 m² exploitables grâce aux dépendances existantes.
Le bien se compose aujourd'hui de 3 logements indépendants, avec une possibilité de division jusqu'à 8 lots selon étude prévisionnelle.
Configuration actuelle :
• Duplex T4 de 100 m² avec terrasse de 20 m²
• T3 de 55 m²
• Duplex de 95 m² avec vue dégagée
• Cave aménageable de 40 m² donnant sur cour privative de 25 m²
• Garage indépendant de 60 m²
Terrain : 130 m²
Parcelle cadastrale totale : 260 m², située en zone ABF.
Travaux de rénovation à prévoir.
Produit adapté pour investisseurs, marchands de biens ou projets de revente par lots.
Dossier complet disponible : estimations travaux, étude de rentabilité, valorisation 8 lots.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.