Proximité centre & plage

62164 - AUDRESSELLES

Découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les 3 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau modernes vous offrent un confort optimal. Le jardin vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que l'état intérieur en bon état vous assure une emménagement sans tracas. La maison est non meublée, vous laissant libre de créer votre propre univers. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 min à pied, une alimentation générale est à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Les bus sont à 5 min à pied, et plusieurs crèches sont accessibles en 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Villa Immobilier : Ludovic MARRIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81075541300012
RCP beazley MA035A20ANPM/O2