Appartement T3 avec garage

82440 - CAYRAC

À saisir à Cayrac !Entre Montauban et Caussade, et à seulement quelques minutes d'Albias, laissez-vous séduire par ce superbe T3 traversant de 71 m², récemment rénové.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 8 logements, vous profiterez d'un cadre calme, convivial et de faibles charges de copropriété.
Son atout majeur une exposition Est/Ouest qui inonde les pièces de lumière du matin au soir.Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte (que vous pourrez cloisonner si vous le souhaitez), d'un couloir distribuant 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

Vendu libre de toute occupation avec un garage de 22m2 qui complète l'achat.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE : D
Consommation énergie primaire 194 / finale : 84 kwhEF/m2.an
Emission GES : 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.





Observations




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.