T4 avec vue dégagée et stationnements

63400 - CHAMALIERES

Idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Montjoly à Chamalières, au sein d'une résidence soignée, cet appartement T4 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée. Attenante, la cuisine aménagée profite, elle aussi, d'un accès extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux au fil des saisons.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux donnant sur un second balcon tourné vers la verdure. Deux salles de bain, des rangements intégrés et une entrée spacieuse viennent parfaire l'agencement.
Une cave privative, un garage fermé et une place de parking complètent cet appartement fonctionnel et rare sur le secteur.
Un bien élégant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, conjuguant confort de vie et adresse recherchée.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)