LES FACS LA ROTONDE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, Clermont-Ferrand, secteur Les Facs - La rotonde, au pied du viaduc Saint-Jacques.
Découvrez cette maison des années 60 d'environ 62 m² habitables, nichée sur un grand terrain de 992 m².
Toute les pièces de vie sont de plain pied avec accès direct sur l'extérieur et le bien se compose d'une cuisine indépendante, séjour. dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles (environ 60m² au sol).
Un garage , une cave et chaufferie complètent le bien.
Facs, Ecoles, tram, bus et commerces à proximité.
Une rénovation totale est indispensable ( électricité, chauffage, huisseries, isolation, peinture)
Fort potentiel soit pour une rénovation, une extension, ou une nouvelle construction.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001