Grand T3 avec balcon et climatisation

67200 - STRASBOURG

EN EXCLUSIVITÉ – À découvrir sans tarder !

Grand T3 de 74 m² – Balcon – Parking – Cave – Climatisation
Situé dans un environnement calme et résidentiel de Strasbourg, cet appartement 3 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il est parfait pour un couple, une famille, un investisseur à la recherche d'un logement dans un secteur bien desservi.

L'agencement :
- Cuisine ouverte, entièrement équipée, rénovée en 2021
- Grand séjour lumineux de plus de 33 m² avec accès direct à un balcon
- Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m²
- Salle d'eau moderne et élégante
- WC séparé

Confort et prestations :
- Climatisation bi-split récente (2025), pour un confort thermique toute l'année dans le séjour et une chambre.
- Balcon agréable, accessible depuis le salon et l'une des chambres
- Fenêtres double vitrage
- Parking intérieur sécurisé (sous-sol)
- Cave privative

Localisation idéale :
À proximité immédiate des transports (tram, bus), écoles, commerces, et des principaux axes routiers.
Secteurs proches : Strasbourg, Parc des Poteries, Cronenbourg, Oberhausbergen, Espace Européen de l'Entreprise.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 957 296
RCP 127 100 479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Co