Bel appartement T4 de 124.27m² offrant de beaux volumes

33550 - LANGOIRAN

Votre agence Mon Aide Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet élégant appartement T4 de 124,27 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, offrant une vue dégagée et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Cet appartement, aux volumes généreux et au charme certain, se compose de :

- Une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, avec son joli mur en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond,

- Deux grandes chambres lumineuses de 17,08 m² et 17,39 m²,

- Un bureau de 12,60 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre,

- Une salle de bains de 6,83 m², équipée d'une douche et d'une baignoire,

- Un WC indépendant,

- Un cellier pratique pour le rangement.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 800 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1484.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.