T3 - 74m2 - Canclaux - Place de stationnement

44000 - NANTES

Appartement T3 – 74 m² – Entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux

Au coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une double expositionagréable — côté jardin et côté rue.

La salle de bain offre également une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Appartement à rafraîchir à votre goût, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Usage mixte possible : conformément au règlement de copropriété, le bien peut accueillir une activité de profession libérale, tout en restant principalement destiné à l'habitation.

En annexe :
Une cave
Une place de stationnement extérieur privée
Idéalement situé entre la place Édit de Nantes et la place Canclaux, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.

Réf. : 2328
Vincent Rispal

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140