Immeuble à vendre Xertigny

88220 - XERTIGNY

'A SAISIR 'Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 loués.
Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois.
Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95.
En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 450.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois.
Taux de rendement brut de 14.69 et Net de 12.89.
Bon état général, rafraîchissement à réaliser.
Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage.
Fosse septique.
Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible.
Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€.
Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880303938