Appartement T3 de 58m² avec balcon QUARTIER OUEST

87000 - LIMOGES

Secteur Vanteaux – Vente libre T3 de 58 m²
À proximité des facultés, des commerces et des lignes de bus, découvrez cet appartement T3 situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose de :
une cuisine,
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
deux chambres,
une salle d'eau,
WC séparés,
une cave.
Rentabilité potentielle : loué 530 € + 135 € de charges (chauffage collectif).
Charges mensuelles de copropriété : 220 € (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, charges générales).
Taxe foncière : 901 €
Copropriété :
Aucun gros travaux prévus en 2025 et 2026.
Note énergétique : D.
Travaux importants déjà réalisés et réglés : remplacement de la chaudière + calorifugeage du réseau de chauffage.
63 lots dont 22 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 991 € et 1 341 € (prix moyens au 1?? janvier 2021).
Informations sur les risques : disponible sur georisques.fr.
Prix de vente : 58 500 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait 3 500 €
Prix hors honoraires : 55 000 €
Mandat n° 1552
? 05 55 71 42 90
? contact@immojuriste.com

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399