Immeuble Limoges 250 m2

87000 - LIMOGES

IDEAL INVESTISSEURS !!! Immeuble avec jardin et parking dans le secteur des CASSEAUX proche de toutes commodités !!! L'accès à l'autoroute A20 et à la gare SNCF à 2min en voiture et à deux pas des bords de Vienne !!! Cet ensemble est composé d'un immeuble de 4 logements, d'une petite maison, de 4 places de parking et d'un espace détente extérieur pour les locataires. - Un appartement de 135m² avec terrasse et petit jardin. - Un studio de 22m² occupé : loyer 370€ H.C - Un studio de 26m² occupé : loyer 280€ H.C - Un studio de 27m² occupé : loyer 390€ H.C - La petite maison non occupée : loyer 470€ H.C Vous avez la possibilité de faire une augmentation du rapport locatif en louant l'appartement de 135m² ou en le divisant. La taxe foncière : 3690€ Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 EUR et 1880 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 260 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 4 %~Prix hors honoraires : 250 000 EUR. ~Mandat n°1570 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RS