Local professionnel rénové - 42 m² - secteur Carnot

87000 - LIMOGES

Local commercial de 42 m² idéalement situé rue Gouffier de Lastours. Clair, traversant, doté de 2 belles vitrines. Jolis parquets d'origine. Parfait pour accueillir des activités tertiaires. Composition : Un espace principal de 23 m² avec une grande visibilité sur la rue. Un espace secondaire de 15 m² avec deux fenêtres au sud, donnant sur une cour intérieure. - WC avec lave-mains. - Coin cuisine équipé d'un évier avec chauffe-eau. Confort : - Double vitrage - Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur réversible. - Volets roulants électriques sur l'arrière - Possibilité stationnement 2 roues ou voiturette dans la cour (à discuter) Convient pour des activités tertiaires telles que : Bureaux (architectes, comptables, Assurance, Conseil...) Médical ou paramédical (Optique, Audition, Orthophonie, Infirmier, Médecin, Ostéopathe...) Soins et bien être (Onglerie, Soins de peau, Reiki...) Services (Immobilier, Communication, Informatique, Conseils...) Commerce de détail spécialisé non alimentaire (Vêtement, Bijoux, Artisanat...) jusqu'au « salon de thé » (pas de cuisson sur place) Aucune activité bruyante, odorante ou avec des horaires au-delà des heures de bureau traditionnellement pratiquées (pas d'activité de 19h30 à 8h00) Espace fonctionnel avec une bonne visibilité. Caméra de vidéo-surveillance de la ville à l'angle de la rue. Loyer 530 € Les provisions pour charges qui sont incluses dans le loyer indiqué sont de 50€ Des régularisations peuvent intervenir en fonction des factures réelles.* Dépôt de Garantie 1060 € Honoraires 25 % HT du loyer annuel soit 1590 € Contact pour visites et informations : 0555714290

Honoraires de 1 590 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.