Murs et Fonds de commerce de 246m²

19230 - ARNAC-POMPADOUR

Vous souhaitez reprendre un restaurant/bar avec un chiffre d'affaire en augmentation constante, cet ensemble est fait pour vous !!! Sur la commune de TROCHE à seulement 8min de la commune de POMPADOUR qui est très touristique grâce à son mythique hippodrome !!! Il a été rénové en 2011 aux normes PRM. - Le rez-de-chaussée est composé d'un espace bar de 25m², d'une magnifique salle de restaurant de plus de 80m² (42 places) avec une verrière à couper le souffle, d'une cuisine professionnelle de 54m² et d'une exceptionnelle terrasse de 150m² (55 places) avec des stores mobiles. - A l'étage on y retrouve un grand espace de 81m² pour y faire un appartement grâce à une entrée indépendante (déjà existante : une salle de bain et une chambre) ou agrandir le côté de l'activité. - Une cave et trois w.c. Cet ensemble est édifié sur une parcelle de 1176m². Stationnement facile tout autour. Cet établissement est tenu par les deux propriétaires sans salariés. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 457 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 3,86 %~Prix hors honoraires : 440 000 EUR. ~Mandat n°1586 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81



Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399