Location T2 en duplex Agen centre

47000 - AGEN

À louer - T2 en duplex avec cachet, situé dans l'ancien hôtel particulier Saint-Philip (18e siècle) et entièrement réhabilité en 2021.

Classé monument historique, un soin particulier a été apporté dans la restauration de ce bel appartement de 35,58 m².
Il dispose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. Au 1er étage se trouve une très jolie chambre disposant d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé. Chauffage individuel électrique, local vélo dans le bâtiment et cellier privatif.

Disponible tout de suite !

Loyer de 457 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 391,38 euros ( soit 11 euros/m² ) dont 106 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ), dépôt de garantie 437 euros.

Propriétaires bailleurs, bénéficiez d'un suivi locatif complet et
d'une tranquillité d'esprit grâce à notre service de gestion, assuré en
partenariat avec Le Service de Gestion : réactivité et accompagnement
personnalisé pendant toute la durée de votre bail.

Honoraires de 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 107 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 437 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/LA2201