MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4BIS D'ENVIRON 100M² - AU COEUR DU

31120 - ROQUES

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4BIS D'ENVIRON 100M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUES

Au coeur du village de Roques et en bord de Garonne, venez découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de type 4Bis d'environ 100m² sur sa parcelle de 508m² entièrement clôturée. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec fenêtres, ainsi que d'un bureau. Vous accédez à l'étage à l'aide d'un grand escalier et son puit de lumière, vous y trouverez un salon lumineux, exposé Ouest-Est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasques, un WC indépendant, ainsi que trois chambres avec rangement.
A l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin intimiste et verdoyant avec une terrasse, et une piscine en bois hors sol.

Cette maison est chauffée au gaz, elle est également équipée de la climatisation réversible et elle dispose de fenêtres PVC/Alu double vitrage.

Le terrain à l'avant de la maison laisse place à de nombreux stationnements extérieurs.

En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services, au coeur du village, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. À seulement 1 minute à pied, vous disposez d'un arrêt de bus facilitant vos déplacements.



Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.