Appartement à vendre Strasbourg

67000 - STRASBOURG

55 allée de la Robertsau – Opportunité d'investissement polyvalente

Situé en entre-sol gauche d'un immeuble bien entretenu, ce bien d'environ 100 m² se compose de deux espaces distincts :

Un local associatif d'environ 75 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, bureau, atelier, etc.).

Un studio indépendant d'environ 25 m², actuellement loué 600 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Grâce à sa configuration modulable, ce bien séduira aussi bien un investisseur en quête de rendement locatif qu'un particulier souhaitant combiner habitation et activité, ou encore un professionnel à la recherche d'un local idéalement situé.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.