T5 au centre de St Augustin

33000 - BORDEAUX

Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990.
Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108.58m² (loi carrez) 118.94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Une hauteur sous plafond à 2.80m, de nombreux placards et deux balcons agrémentent pour votre confort cet appartement.
Le chauffage est au gaz et une climatisation est présente.

Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir.

Un box de stationnement est disponible en sus.

Son emplacement est unique dans le bourg de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.