AMPHION- T3 meublé de 70.20m² au 2ème étage à 1550eur

74500 - PUBLIER

Disponible le 27/10/2025

En exclusivité

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Adresse du bien : 363 rue des Genevrilles à AMPHION-LES-BAINS (74500)

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 70.20m² (dont 69.93m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
- une entrée avec placard aménagé ;
- un dégagement avec placard aménagé ;
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (équipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle) ;
- un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse ;
- une terrasse de 10.62m² avec stores toile banne électriques ;
- 2 chambres(sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
- une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
- un WC séparé avec lave linge ;
- un garage
- une place de parking extérieur

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ & 630€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1419eur
Provision pour charges soumise à la régularisatio