Investissement locatif Nevers

58000 - NEVERS

L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo.

Sa composition :
• une cuisine aménagée,
• un séjour lumineux avec balcon,
• trois chambres,
• une salle de douche moderne,
• un WC séparé.

Les plus :
• Fibre optique déjà installée,
• Chauffage individuel au gaz,
• Place de stationnement privative dans la résidence,
• Cave.

Informations complémentaires :
• Appartement actuellement loué 507 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2022, location nue,
• Charges de copropriété : 370 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau),
• Taxe foncière : environ 1100 €,
• Copropriété calme et bien entretenue.

Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports.

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Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.