Appartement rénové 2 chambres – Quartier Victor Hugo - Balco

58000 - NEVERS

L'agence Ducal Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 50 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo.

Entièrement rénové, il se compose de :
•une cuisine aménagée,
•un séjour lumineux avec balcon,
•deux chambres,
•une salle de douche moderne,
•un WC séparé.

Les plus :
•Locataire en place depuis 2021, loyers stables,
•Fibre optique déjà installée,
•Chauffage individuel au gaz,
•Place de stationnement privative dans la résidence,
•Cave

Informations complémentaires :
•Appartement actuellement loué 500 € (dont 40 € de charges),
•Charges de copropriété : 245 € / trimestre ( entretien des espaces verts et des parties communes),
•Taxe foncière : 914 €,
•Petite copropriété calme et bien entretenue.

Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports.



Contactez Léa Guillochon – Ducal Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766