Bureaux - 434m2 - Saint Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN – À LOUER, bureaux fonctionnels et lumineux

TCB Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 434m2 comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une grande salle de réunion et une cuisine aménagée.
Situés dans un immeuble tertiaire de qualité, les locaux bénéficient d'une double exposition et d'une belle luminosité.

L'environnement de travail est pensé pour le confort de vos équipes : accès PMR, ascenseur, climatisation réversible, fibre optique, sols techniques (moquette, PVC, carrelage) et cloisonnement modulable permettant d'adapter facilement l'aménagement à vos besoins.

Côté accessibilité, vous profitez d'un accès rapide au périphérique Nord (porte d'Armor, axe Nantes/Vannes) et aux transports en commun. Le lot inclut 6 places de stationnement en sous-sol, complétées par un grand parking public à proximité immédiate.

? Atouts du bien : espaces lumineux, flexibilité d'aménagement, immeuble tertiaire moderne, excellente accessibilité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 19 017€HT (22 820€TTC).

Honoraires de 19 017 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 266 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 846 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D