Maison Contemporaine 5pièces - Saint-Léger-du-Bourg-Denis (761

76160 - SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS

? Maison Contemporaine T5 - Saint-Léger-du-Bourg-Denis - DPE D / Vue Dégagée

Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160). Alliant architecture moderne et performances énergétiques, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du CHU de Rouen et du centre-ville.

? Les points forts de ce bien :
Performance Énergétique : Classée DPE D (isolation renforcée), garantissant des factures d'énergie optimisée.
Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, ouvrant sur une terrasse.
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses
Confort : Volets roulants électriques, fibre optique, garage et stationnements privatifs.

? Extérieur et Environnement :
Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison dispose d'un jardin clos et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée. Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (TEOR).

? Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 138 m²
Chauffage : électrique
État : bon état général
Taxe foncière : 2000 €
Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.