Maison toit plat ROUEN proche CHU

76160 - SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS

Venez vite découvrir cette maison contemporaine sur la commune de Saint Leger du bourg Denis de 2011 sur 2 niveaux ( rez-de-jardin, rez-de-chaussée ) bâti sur une parcelle engazonnée d'environ 500M2. Vous pourrez profiter des commerces de proximités nombreux sur la commune ainsi qu'une ligne de bus devant la maison. Idéale pour un confort de vie en famille à seulement 5MIN DU CENTRE ROUENNAIS. Le jardin est entièrement clos, 3 places de stationnement possible sur la parcelle. Grâce à sa classe énergétique D, vous maîtrisez votre consommation de chauffage estimé à environ 150€/MOIS. Possibilité de d'installer un poêle à bois ou à granule. Dans l'entrée, vous trouverez un WC, une buanderie et l'accès au garage( possibilité de transformer en suite parentale de 25M2, si besoin d'une chambre de plain-pied ou 5 chambres) . Ensuite, vous accédez à la salle/salon avec cuisine ouverte de 45M2 très lumineuse. En rez-de-jardin, le coin nuit propose 4 chambres de 10 (x2) , 14, 18M2, une salle de bain ( WC, douche, baignoire ), un bel espace qui peut faire office de dressing ou de coin bureau. Et enfin au fond du dégagement vous pourrez accéder au sous-sol total. Vous allez adorer la vue dégagée sur Rouen de la petite terrasse accessible par le séjour. Rafraichissement de à prévoir. Plus d'info : demandez Edwige

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.