À louer – Local d'activités 432 m² – Dynapôle de Ludre

54710 - LUDRES

À LOUER – Local d'activités avec bureaux – Ludres Dynapôle (54)

PJ.Real Estate vous propose à la location un local d'activités avec bureaux au sein d'un ensemble immobilier situé sur le Dynapôle de Ludres, zone d'activités dynamique au sud de Nancy. Le site est fonctionnel, sécurisé et divisible en 3 lots indépendants, avec possibilité de regroupement.

Caractéristiques du bien :

Lot 1 – Dépôt / Atelier (environ 285 m² + zone stockage 200 m²)

- Dépôt avec dalle béton, bardage et structure métallique
- Porte sectionnelle de 4 m de hauteur, hauteur sous plafond 6 m
- Double vestiaires, WC et douche
- 3 skydomes dont 2 pour désenfumage
- 2 places de stationnement privatives

Lot 2 – Bureaux de 78 m²

- Entrée, 2 bureaux cloisonnés, rangements
- Kitchenette et sanitaires (WC/lavabo)
- 3 places de parking privatives

Lot 3 – Bureaux de 69 m²

- Grande pièce principale + bureau séparé
- Rangement, coin kitchenette et sanitaires
- 2 places de parking privatives

Espaces extérieurs

- Cour commune en enrobé de 2 000 m² (manoeuvres PL, stockage ponctuel)
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- 7 places de parking dédiées

Atouts du site

- Emplacement stratégique au coeur du Dynapôle de Ludres
- Accès rapides aux autoroutes A31 et A33, proche Nancy et Metz
- Bureaux immédiatement exploitables et prêts à l'emploi
- Dépôt spacieux avec accès facilité pour tout type de flux logistique

Conditions financières

Loyer annuel HT/HC :

- Lot 1 (dépôt) : 19 950 €
- Lot 2 (bureaux) : 7 020 €
- Lot 3 (bureaux) : 6 210 €

Loyer : 70 €/m² HT/HC pour le dépôt et 90 €/m² HT/HC pour les bureaux

Localisation

- Adresse : Dynapôle de Ludres – Sud Nancy (54)
- Accès rapide : Autoroutes A31 / A33 – transports et services à proximité

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