Maison à vendre Saint-Benoît

86280 - SAINT-BENOIT

À Saint-Benoît – Maison d'architecte avec parc boisé de 2,6 hectares

Idéalement située sur les hauteurs du bourg de Saint-Benoît, cette élégante maison d'architecte édifiée en 1964 déploie environ 259 m² habitables, à rénover, au coeur d'un somptueux parc arboré de 2,6 hectares.

La demeure principale de 199 m² environ s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de réception de 75 m² agrémentée d'une cheminée monumentale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau de 45 m² ainsi que deux toilettes. Le sous-sol se compose d'un garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie et une cave.
En complément, une dépendance d'environ 60 m² à rénover, au caractère architectural singulier, comprend deux chambres, une salle de bains, une kitchenette et un toilette.
Les extérieurs comprennent une piscine, une grange aménagée de quatre box pour chevaux ainsi qu'une cave enterrée.

Un cadre unique, au calme absolu, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5723.00 € et 7743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.