Spacieux T3 en duplex aux portes du Boréon avec garage et parki

06450 - SAINT-MARTIN-VESUBIE

****SOUS COMPROMIS***
T3 DUPLEX AVEC PARKING ET GARAGE

Cet appartement en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de montagne, est prêt à vous accueillir dans un cadre authentique et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 60 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Il est composé de :
- une entrée
- un séjour
- un coin cuisine meublé et équipé
- un balcon avec vue sur le Boréon
- une première chambre avec placard
- un WC indépendant

A l'étage :
- une seconde chambre en mezzanine avec placard
- une salle de bains.

Pour compléter ce bien :
- Un emplacement de parking extérieur.
- Un garage fermé en sous-sol.

Le village est à 20 minutes à pied.
Le bien n'est pas concerné par le risque inondation - débordement rapide torrentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 954 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP