T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET PARC ARBORE

25000 - BESANCON

En exclusivité chez Harry Immobilier

Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés sur le secteur. La copropriété est calme et agréable, et des travaux récents, comme la réfection complète du parking, ont déjà été réalisés. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Un parc arboré au coeur de la résidence vient parfaire l'environnement : espace verdoyant, bancs pour se détendre, barbecue à disposition et aire sécurisée pour les enfants. Un véritable atout pour profiter de moments conviviaux et paisibles en famille.

L'appartement est situé dans le quartier Combe Saragosse, un secteur paisible et apprécié, à proximité des commodités et des transports.

DPE en cours

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 200 € par an, incluant le chauffage collectif au sol. La taxe foncière est de 1 192 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon