Maison de ville - à rénover avec dépendance habitable

16100 - COGNAC

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Place Bayard.

Située en coeur de ville, cette maison d' environ 250 m² habitables, à rénover, offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou être aménagée en plusieurs logements.

? Maison principale :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, palier, une pièce côté rue, une grande pièce côté jardin donnant sur l'extérieur.
- 1er étage : 1 grande pièce
- 2ème étage : 1 grande pièce
- Menuiseries PVC côté rue.
- Toiture rénovée il y a moins de 5 ans.

? Extérieur :
- Beau jardin de 200 m², rare en centre-ville.

? Au fond du terrain : appartement (env. 58 m²)
- Rez-de-chaussée : pièce principale avec kitchenette, salle d'eau et toilettes.
- À l'étage : une pièce supplémentaire.
- Chauffage par poêle à granulés.
- Menuiseries aluminium.

? Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et possibilités de rénovation à votre goût.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
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Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et