Dans un hameau à proximité du Thouet,

79200 - LA PEYRATTE

Découvrez cette magnifique maison à La Peyratte, une adresse prisée pour son cadre paisible et ses commodités accessibles.

Avec ses 227 m² de surface répartis sur 3 niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.

Le séjour de 59 m², baigné par une lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, est le coeur de la maison. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce vaste espace, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour aménager votre espace culinaire selon vos envies.

La maison comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour offrir un espace de tranquillité à chacun. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort optimal au quotidien. Le standing normal de la maison est rehaussé par une toiture en ardoises en bon état et des doubles vitrages, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.

Le terrain de 1174 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la création d'un jardin magnifique ou d'un espace de jeux pour les enfants. La cave, présente dans la maison, ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien.

Côté commodités, tout est à 10 minutes en voiture.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 082 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus 169 500 €. Honoraires exclus 161 000 € soit 5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
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